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“认房不认贷”政策落地会带来哪些影响?
1、认房不认贷对楼市的影响有提高购房需求、带动楼市成交、缓解房价压力、推动市场需求、房屋空置率上升。提高购房需求 认房不认贷有助于降低购房者（尤其核心城市）的置业成本，提高购房需求。
2、购房门槛大幅下调，将对房地产市场活跃起到积极的提振作用。比如北京这样的城市，实际上需求肯定不缺，很多人都在等政策，这个政策的调整无疑将释放很大的需求。
3、刺激房地产市场的活跃度：认房不认贷政策的实施预计将刺激房地产市场的活跃度。过去的限购和限贷政策导致了一些购房者购房困难，购房需求受到一定的抑制。
4、其实，“认房不认贷”对于不同类型的购房者，影响是不同的。对于首次购房者来说，“认房不认贷”是一个利好消息。
5、认房不认贷政策的实施确实带来了积极效果。政策背景与理解 “认房不认贷”政策是中国房地产市场调控政策的一部分，旨在支持居民的合理住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
6、相比之前的认房又认贷政策，现在调整为认房不认贷显然亲民很多，只看你名下的房产数量，不管你的贷款记录。政策推出之后广州、深圳两个一线城市已经落实推进。
认房不认贷成效如何?
1、通过降低购买二套房的门槛，“认房不认贷”政策也有助于稳定房地产市场。更多的购房需求将有助于消化房地产库存，缓解房地产市场的下行压力。同时，政策的出台也有助于提振市场信心，引导市场预期走向稳定。
2、认房不认贷成效还不错。为核心城市优化房地产信贷政策开辟了空间，预计大部分二线城市将迅速跟进。由于一线城市住房总价高，第一套房与第二套房首付比例差距较大，如果政策跟进，预计将对市场产生更明显的推动作用。
3、降低购房风险：认房不认贷政策的实施可以降低购房者的购房风险。购房者需要先确定自己有购房资格，再考虑是否需要贷款，避免了因贷款未能获批而导致购房计划失败的情况。
认房不认贷起积极效果
1、总的来说，“认房不认贷”政策在促进房地产市场平稳健康发展、释放改善性住房需求以及推动经济增长等方面都起到了积极效果。
2、认房不认贷对于改善型的购房者有好处。即使购房人过去有过两次贷款购房记录，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的标准买房贷款了，这样也会增加房产的流通性。同时，可以减小资金支出的压力，购买更优质的产品。
3、认房不用认贷的好处有：降低改善型住房需求的首付和利率成本、提升购房者的购房选择和便利性、刺激房地产市场的活跃度、促进消费和经济增长、增加购房者的选择空间。
4、帮助购房者避免高利率贷款的压力 随着房价的不断上涨，银行提供的贷款利率也在不断上升。如果选择贷款购房，购房者需要向银行支付高额的利息费用，这将使得总购房成本大大增加。
5、购房资格审批：认房不认贷政策将购房资格和贷款资格分开审批，购房者需要先满足一定的购房条件，如购房区域、购房用途等，才能获得购房资格。
6、认房不认贷成效还不错。为核心城市优化房地产信贷政策开辟了空间，预计大部分二线城市将迅速跟进。由于一线城市住房总价高，第一套房与第二套房首付比例差距较大，如果政策跟进，预计将对市场产生更明显的推动作用。
