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林地转让要注意的隐患
林地转让需要注意的隐患有：林地非法流转造成林地原有目的偏移，有的林地流转成了变相买山卖山；林地非法流转导致纠纷发生，权属不明；林地非法流转经营项目改变，造成对林地的破坏。
林地转让合同无效的情形如下：违背承包方意愿的强制签订合同，无效，需要确保承租意愿是真实的。依法应经发包方同意而未经同意的；需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。
其次，在林地所有者和林地使用者同意的前提下，明确承包目的，承包经营的项目和内容，是否符合国家法律法规规定。
法律分析：林地经营权转让要有林地流转合同，再到林业主管部门办理林权证登记，然后到林地所辖乡镇填写《非国有林林权申请审批表》，还要备齐相应文档资料，方可审办林地经营权转让手续。
第一，林权流转不得改变林地的所有权和用途。即林地转让后，还是得继续种植林木，你不能把林地转让给私企老板盖农家乐，更不能把林地转让给房地产开发商盖别墅。
也可以继续承包经营；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期。
林地转让合同无效情形有哪些
1、法律分析：林地转让合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律分析：林地转让合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3、有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
4、转让合同无效的情形是什么 让合同无效的情形是：合同违反法律法规的强制性规定；合同违背公序良俗；合同存在恶意串通，损害他人的合法权益；合同意思表示虚假等等。
林地转让有什么规定
1、法律依据：《中华人民共和国森林法》 第十六条：国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定给林业经营者使用。林业经营者依法取得的国有林地和林地上的森林、林木的使用权，经批准可以转让、出租、作价出资等。
2、法律主观：退耕还林的林地的经营权可以转让。
3、法律主观：林地转让需要以下手续： 集体林地经营权流转应当签订书面合同； 转让未实行承包经营的集体林地的，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并公示。
为什么国有森林林木林地转让必须评估
（3）征占林地和林地流转的必备条件；（4）申请林木采伐的要件；（5）明晰产权的依据；（6）资产评估、作价入股、抵押的凭证。
（四）国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。
第二条 在本省行政区域内从事森林资源转让活动，必须遵守国家法律、法规和本条例。改变林地用途，进行非农业建设的林地使用权转让不适用本条例。
随着与市场经济相适应的新型产权机制的建立，不仅实行所有权与经营权的适度分离，而且广泛发展了产权的流动、转让、重组。
法律分析：国有林场可以转让和承包的，但必须经过公开拍卖，经过有关部门批准后才能转让和承包。只能转让规定期限的林地林木使用权，其所有权不能转让。
林地授权开发后可以转包吗
1、这个要看你们转包合同内容，如果合同内容是砍伐林木就不可以矿产开发，因为矿产归国家所有，如果合同内容是矿产开采就可以再转包给别人。
2、承包人不得将承包林地转让、转包或者抵押，也不得违法占用、变更土地用途等。总之，国有林地承包人需要依法履行承包合同，保护森林资源，缴纳相关费用，并遵守相关法律法规和政策的规定，确保国有林地的可持续利用和生态安全。
3、第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
4、农民承包的林地的转让适用《农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。